서울시 시가화지역 유형별 적정개발밀도 산정

도시의 과밀개발은 기반시설에 과부하를 초래하여 지속가능한 개발을 저해하는 요인으로 작용하고 있다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 도시관리의 패러다임이 ‘성장’ 중심에서 ‘관리’ 중심으로 바뀌고 있지만, 제도적인 뒷받침은 미흡한 실정이다.

도시를 효율적으로 관리하기 위해서는 지역적 특성을 반영하여 보전이 필요한 지역과 개발이 가능한 지역을 구분하고, 해당 지역에 맞는 적정개발밀도를 설정해야 한다.

이 연구에서는 서울시 시가화지역을 지역개발과 관련된 지역적 특성을 기준으로 8가지 유형으로 구분하고, 유형별로 도로수용력을 고려하여 적정개발밀도를 산정하였다.

이 연구의 분석 결과는 주변지역에 미치는 부정적 영향을 최소화시킬 수 있는 적정 수준의 개발밀도를 제시할 수 있을 것이다.