• 부동산정보광장 이란?

  • 25개 자치구 부동산의 GIS 기반의 부동산 종합정보, 실거래가(실거래 신고 가격, 전세·월세 신고 가격), 전월세 가격, 중개업소, 아파트 분양정보 등 부동산 관련 모든 정보를 한눈에 볼 수 있는 똑똑한 포털 시스템 부동산의 모든 정보를 제공하는 포털시스템(http://land.seoul.go.kr/land/)이다.

  • 서울시 부동산정보를 한곳에 모아 시민에게 맞춤형 정보를 제공하고 다변화되는 부동산시장의 가격변동 추이를 체계화된 기법으로 분석하여 부동산 정책 자료로 제공한다.

    • 부동산 정보포털시스템(시민 공개용)

    • 부동산 시장동향 분석시스템(내부 업무용)

    • 부동산관련 공공 및 민간정보를 통합 연계하여 실거래정보 및 매물(시세)등 종합적인 부동산 가격서비스 제공

    • 부동산정보의 홍수 속에 정확한 정보만을 분리하여 제공함으로써 부동산시장의 건전한 질서 확립에 기여

    • 부동산 시장경제를 한 눈에 파악할 수 있는 실거래가 기반의 시장분석을 통하여 투기세력 사전 감시체계를 구축 운영함으로써 시민의 주거안정화에 기여

• 자치구별 시스템의 통합 구축 및 분산된 부동산정보의 통합 필요

• 다양하고 보다 빠른 부동산 정보 제공 등 수용자 맞춤형 부동산정보포털 구축 필요

• 주요정책 사업에 대한 가격 분석 및 부동산 투기 사전 감시체계를 위한 시장 동향 분석 필요

• 공공기관의 정보 개방화

  • 공공기관의 부동산정보의 경우 방문 민원을 통한 열람․발급 서비스에서 점차적으로 정보공개를 통하여 누구나 열람 가능한 정보공개 확대

• IT 기술의 발전으로 웹으로의 정보서비스

  • IT 서비스의 발전으로 누구나 인터넷 등을 통하여 정보 획득

• 시범 자치구 선정

  • 부동산정보 포털시스템, 부동산시장 동향분석 시스템과 기능별 T/F팀을 구성하고 노원, 송파, 강동, 중구를 시범구로 선정 추진

• 자치구 홈페이지 내 포털사이트에 개별 주소부여

  • 서울부동산정보광장의 기능을 그대로 사용하되 자치구별로 링크 주소를 부여하여 자치구 홈페이지에서 링크하여 관리 할 수 있도록 구축

• 시스템 구성도

  • 다양한 공적공부 정보의 연계 / 민간정보의 연계

• 세부사업 구축 내용

  • 1단계 (2010년 구축)

    • 부동산의 공적공부인 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 토지이용계획 확인원 및 주택공시 가격의 정보를 한번에 확인할 수 있도록 정보제공

    • 부동산의 거래정보(실거래가, 전․월세가) 제공

    • 부동산 관련 민원정보 안내(나홀로 등기 및 부동산중개업소 정보제공)

  • 2단계(학술용역 : 2011년)

    • 실거래가를 기반으로 부동산의 거래 변동현황을 수치로 나타내어 가격변화를 한눈에 확인할 수 있는 지수를 개발함으로써 정량적 지표에 의해 주기적으로 서울시 전반에 걸쳐 부동산시장변화를 신속하게 파악하여 시정업무에 반영하기 위한 학술용역

  • 3단계(고도화 : 2012년)

<부동산시장의 주기적 분석을 통한 지역별 거래현황, 가격변화 추이 정보제공>

• 실거래가를 기반으로 한 가격분석 알고리즘을 전산화

• 내부업무의 심의업무 지원기능 개발

• 메인화면 서비스 내용

• 소요예산 : 904,757천원

  • 홈페이지 및 시스템 구축, 학술연구용역 실시

• 행정적 측면

  • 예산조달 : 본예산 편성

  • 갈등관리 : 개인정보보호를 위하여 실거래가 정보 제공시 해당 동․층까지만 정보공개(호 비공개)

• 민관협력 네트워크

  • KB국민은행과 MOU 체결 KB국민은행 시세제공

  • 부동산 민간정보 관련기관과의 MOU 체결을 통한 서비스연계 제공 체제마련

• 기술적 측면

  • 웹기반 및 웹 GIS서비스 기술적용

  • 다양한 시스템 연계방법 사용(Web Service, Middle ware, OpenAPI, DB 연계 등)

• 추진 내역

  • 2010년 부동산정보광장 홈페이지 구축
  • 2011년 학술용역 비아파트에 대한 지수연구
  • 2012년 부동산정보광장 고도화 및 유지보수 (업무용 기능개선)
  • 2013년 부동산정보광장 유지관리
  • 2014년 서울시 부동산정보포털 시스템 운영 및 유지보수

1. - 민간포털과의 부동산 거래정보 공유
2. - 공동주택 통합정보마당 아파트 관리비 정보 연계
3. - 공동주택 에너지 효율등급 자료연계

• 2015년 서울시 부동산정보포털 시스템 디자인 개편

1. - 전세/월세로 구분해 공개하던 거래량과 가격자료를 전세, 월세, 준월세, 준전세 4가지로 세분화해 공개
2. - 시민들이 많이 이용하는 8가지 콘텐츠를 메인화면 중앙에 배치 (8가지 콘텐츠: 부동산실거래가,부동산 전월세가, 아파트분양정보, 실거래건수, 부동산 종합정보, 중개업소조회, 매매 및 전세가격, 도로명 주소로 지번찾기)
3. - DB 서버 노후화로 처리 속도가 느려 불편했던 것을 개선하기 위해 신규 서버로 교체

• 2016년 배경지도 변경 및 국가기초구역 서비스 제공, 통합검색 솔류션 구축

• 부동산 거래가격 투명화로 건전한 부동산 거래질서 확립

• 맞춤형 부동산 정보제공으로 정보이용자의 편의성 제고

• 인터넷을 통한 온라인 정보제공으로 제증명 발급, 민원인의 내방 감소를 통한 탄소배출 절감

• 기대효과 (정성적/ 정량적)

<정성적 효과>

1. 업무의 과학화/ 효율성 향상

• 부동산 관련 정보를 지도상에서 한눈에 부동산 정보 및 거래동향 파악
• 신속한 부동산 거래가격 확보로 건정한 부동산 거래질서 확립

2. 합리적 의사결정 지원

• 부동산 정보에 관한 사전 예측 분석으로 각종 정책 자료 활용
• 실시간 부동산 거래동향 분석으로 지역개발에 대한 신속한 계획 수립

3. 고객 만족도 및 신뢰도 향상

• 부동산 정보를 일원화/ 통일화 함으로써 정보 이용자의 편의성 증대
• 장기적인 부동산 정책 안내로 행정 신뢰도 제고

<정량적 효과>

1. 품질

• 체계적인 부동산 정보관리로 자료의 신뢰성 향상 및 관리오류 최소화
• 온라인을 통한 자료활용 극대화 및 적시 제공

• 제증명 발급, 민원인의 내방 감소를 통한 탄소배출 저감을 위한 국가정책에 부응
• 부동산 종합정보를 편리하게 열람할 수 있어 시민의 기회비용 절감 및 편익 제공

3. 시간

• One-Stop 업무로 소요시간 단축
• 부도산 관련 자료 취합 및 통계 작성기간 단축

• 적용가능성

  • 부동산거래동향 파악 부동산 시장분석의 기초자료 및 언론보도의 인용 자료로 활용

  • 일 평균 30,000건의 정보조회 및 전일까지의 부동산 실거래가 정보제공으로 건전한 부동산거래 유도

• 2014년 1월 말레이시아에서 토지관리과 방문

• 서울시 부동산 정보광장 홈페이지 자료실(land.seoul.go.kr/land)
• 서울시 보도자료: 서울 부동산 정보 광장 매물.시세 정보 서비스 개시(spp.seoul.go.kr/main/news/news_report.jsp#view/20804?tr_code=snews)
• 내 손 안의 서울: ‘반전세’ 정보도 부동산정보광장서 확인 가능!(http://mediahub.seoul.go.kr/archives/946354?tr_code=snews)